Дом под ключ

Строительство дома – это сложная и чаще всего долгая работа. Нанятые рабочие не всегда хорошо справляются с обязанностями и нередко растягивают сроки сдачи объекта. Кроме того, чтобы построить хороший дом, нужны самые разные специалисты: от архитекторов до отделочников.

Поэтому очень многие люди предпочитают заказывать готовые дома. И выигрывают сразу в нескольких вещах. 

Мы профессионально подходим к каждому этапу строительства и учитываем все Ваши пожелания.

Проектирование

Первый шаг к воплощению мечты о собственном доме - проектирование дома.

Наверняка, перед тем как обраться в нашу компанию, вы уже мысленно представляли каким будет ваш будущий дом. Большим, просторным, с залитыми солнцем комнатами, с высокими потолками, а в гостиной будет стоять камин, возле которого по вчерам будет собираться вся ваша семья. Тепло живого огня будет согревать вас длинными зимними вечерами, и под треск дровишек и огня вы будете все вместе радоваться жизни.

Возможно ваш дом будет совсем другим - небольшим и уютным, с открытой террасой, с подвалом, в котором вы будете хранить соленья и варенья собственного изготовления. И готовясь к Новому Году,  вы достанете из подвала баночку соленых огурчиков и банку маринованных маслят, вкус которых напомнит вам детство, заботливые руки бабушки.

Представьте свой дом, как будто он уже есть и вы в нем живете. Нарисуйте его. Расскажите о доме своей мечты нашему архитектору, когда вместе с ним будете заполнять техническое задание на проектирование. Техническое задание - это документ, который прилагается к договору, в котором вы указываете примерную площадь дома; желаемую планировку этажей; планируемые типы систем отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции; материалы, входящие в комплектацию дома.

Запаситесь терпением, ведь процесс проектирования дома - это длительный этап, в процессе которого разрабатываются несколько разделов проектной документации:

1. эскизный проект (фасады, поэтажные планы, вертикальные разрезы дома);
2. проект расстановки электрических розеток и выключателей;
3. раздел КД (конструкции деревянные); 
4. раздел КЖ (проект фундамента);
5. раздел ЭМ (внутридомовые электрические сети);
6. раздел ОВ (отопление, вентиляция);
7. раздел ВК (водоснабжение, канализация);
8. эскиз генплана - "посадка" дома на земельном участке.

Причем пункты 3-7 могут быть выполнены только, после того, как Заказчиком согласована и утверждена документация п.1-2. 

Отнеситесь ответственно к этапу проектирования дома - ведь проще что-то исправить на чертеже, чем потом - на строительной площадке. 

Фундамент

Один из самых ответственных этапов строительства любого дома - устройство фундамента. Ведь от того, насколько он правильно спроектирован и построен зависит надежность, долговечность и безопастность будущего дома. Чтобы его правильно спроектировать необходимы данные геологических и топографических исследований вашего земельного участка. Вы можете сами заказать геологию участка или сделать это через нас. Средняя стоимость этой процедуры - около 50 тыс. руб. Стоимость зависит от удаленности вашего участка и его площади.

Заказчики часто спрашивают нас: "А можно ли сделать фундамент дома, без геологических данных? Ведь сосед "залил" ленточный фундамент бригадой "Ух" всего за неделю, без проекта, без геологии?". Нельзя. Совсем нельзя. Подумайте, нужен ли вам кривой, поведенный пол; стены с неустранимыми трещинами; трескающиеся стекла окон? Стоит ли экономить 50 тыс. руб. и рисковать при этом домом, стоимостью 5 млн. руб.? И что будет с домом соседа через 5-10 лет?

Если земельный участок имеет "хорошую" геологию, то для домов из клееного бруса проектируется ленточный фундамент, для панельных домов - плитный фундамент. При "плохой" геологии применяется свайный фундамент. В любом случае, все технические характеристики фундамента рассчитываются конструктором индивидуально для каждого дома.

После проектирования, на участке производится разбивка контуров дома, которая согласовывается с Заказчиком. Затем строительная бригада приступает к земляным работам и устройству фундамента. В среднем, на дом, площадью до 150 м² необходимо 2 недели для монтажа ленточного или плитного фундамента.

Комплект дома

После того как проект дома полностью согласован Заказчиком, начинается его производство. Комплект дома выпускается на нашем заводе ЗАО "Госстрой", распложенном в с.Хомутово. Новое, современное оборудование, обученный персонал, сертифицированные материалы -  являются факторами, гарантирующими качество комплектов домов, выпускаемых на заводе. Наше высокое качество подтверждено результатами лабораторных испытаний и реальной практикой эксплуатации домов в условиях Сибири.

Время, необходимое для изготовления комплекта дома, зависит от площади дома, его сложности, загрузки производства в данный период времени. Средний срок производства панельного дома составляет 5 дней, дома из клееного бруса - 10 дней. Более точное время выпуска вашего комплекта дома сообщит менеджер проекта.

Выпуск дома из клееного бруса	Комплект дома из клееного бруса
Производство панельного дома	Комплект панельного дома

Монтаж дома

После того как готов фундамент и произведен комплект дома, можно приступить к монтажу дома. Преимуществом наших технологий является то, что монтаж дома из клееного бруса и панельного дома можно осуществлять в любое время года, в том числе зимой. Это немаловажно для Сибири, в которой холода длятся 7 месяцев в году. Обычно на сборку дома из клееного бруса, площадью до 150 м², уходит 4 недели; на монтаж панельного дома - 5 дней.

Монтаж дома из клееного бруса
Монтаж панельного дома

Инженерные коммуникации

Эксплуатация дома невозможна без работающих систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Монтаж инженерных коммуникаций - важный этап в строительстве дома. Ведь от такого насколько они правильно спроектированы и смонтированы зависит удобство эксплуатации дома, его безопастность и уровень затрат, необходимых для поддержания комфортной среды проживания.

У нас имеются опытные специалисты, которые способны грамотно спроектировать и установить инженерное оборудование дома. При проектировании расстановки инженерного оборудования специалисты максимально стараются убрать его в техническую комнату, а проводку и трубы - в стены и перекрытия. Состав, мощность оборудования, применяемые виды материалов рассчитываются для каждого дома индивидуально и указываются в проектах ЭМ, ОВ, ВК. Обычно, в типовую комплектацию входят:

1. Система отопления: радиаторный теплый пол "Uponor", алюминиевые радиаторы (Италия), трубы - медные, электрический котел "Zota".

2. Система водоснабжения:  водонагреватель "Termex", трубы РЕХ-полиэтилен "Uponor", сантехнические приборы.

3. Канализация - трубы полипропиленовые, сантехнические приборы.

4. Электроснабжение - кабель NYM, электроустановочные изделия "Leхel", "Schneider".

5. Система вентиляции - естественная, с принудительным побуждением.

Монтаж теплового узла
Установка сантехники

Отделка

Наиболее длительный этап в строительстве дома - проведение отделочных работ. Состав и виды работ зависят от отделки, которую выбрал заказчик, обычно они включают в себя следующие виды отделочных работ:

1. Полы: устройство черновых полов, покрытие их ламинатом, плиткой (в санузлах, на кухне, тех.помещениях), монтаж плинтусов.

2. Внутренние стены, потолки: монтаж ГКЛ, шпатлевка, покраска либо нанесение иного финишного покрытия.

3. Лестница: монтаж деревянной лестницы, покраска.

4. Двери: монтаж внутренних дверей.

5. Внешние стены: штукатурка (либо покраска) стен, покраска декоративных деревянных элементов.

6. Крыша: устройство карнизов крыши, монтаж сливных желобов и водосточных труб.

Если вы затрудняетесь в выборе отделочных материалов, наш дизайнер интерьеров поможет вам - разработает дизайн помещений, с учетом ваших пожеланий и предпочтений, подберет варианты отделочных материалов.

Примеры дизайна интерьеров

Пример построенного дома "под ключ"

                  Мы желаем счастья вам в построенном нами доме!